Жители дома номер 6, расположенного на улице Лесная в поселке Октябрьский, выражают недовольство по поводу предложенных вариантов переселения из аварийного жилья. Порядок расселения и возможность оспаривания размера компенсации были разъяснены в пресс-службе администрации городского округа Люберцы, как сообщается на Regions.Ru.
Данный дом был признан аварийным и включен в государственную программу, предполагающую его расселение до 2026 года. Процесс расселения осуществляется застройщиком СЗ «Дубрава Красково», который входит в состав ГК «Некрасовка Девелопмент», в рамках договора о комплексном развитии территории. В общей сложности расселению подлежат 8 аварийных домов в поселке Октябрьский. Обязательства застройщика будут действовать до 31 декабря 2026 года, однако существует вероятность продления сроков до конца 2027 года. Это связано с задержками в получении разрешения на строительство, так как в данный момент идет процесс корректировки проекта планировки территории (ППТ) и документации по комплексному развитию территории (ДКРТ) с Министерством жилищной политики Московской области.
Согласно условиям ДКРТ, застройщик обязан за свой счет предоставить собственникам квартиры или выплатить компенсацию, которая будет равна рыночной стоимости расселяемой квартиры. После этого он должен обеспечить снос аварийного дома. Все мероприятия финансируются в рамках проектного финансирования от ПАО Сбербанк. Бюджетные средства на эти мероприятия основаны на отчете об оценке. Оценка дома по адресу Лесная, д.6 была проведена 26 августа 2026 года, заказчиком выступила администрация городского округа Люберцы. Ориентировочная стоимость квадратного метра составила около 75 тысяч рублей.
С июня 2026 года застройщик совместно с администрацией проводил несколько встреч с жителями. 29 октября 2026 года каждому собственнику были направлены предложения относительно реализации мероприятий в отношении их квартир. Застройщик предложил компенсацию в размере около 115 тысяч рублей за квадратный метр, что превышает оценочную стоимость примерно на 1 миллион рублей. Также была предложена готовая для проживания квартира в Московской области — в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, с мебелью. Важно отметить, что требование о предоставлении квартиры взамен расселяемой в том же городском округе отсутствует в законодательстве.
На 5 ноября 2026 года с двумя собственниками достигнуты договоренности о компенсации, указанной в письме, и ведется работа по подготовке необходимых документов. Однако от четырех собственников ответа не поступило. По информации застройщика, один из собственников не согласен с предложенными вариантами и намерен обратиться в суд.
Если собственники не согласны с предложенными вариантами, они могут провести повторную оценку своей квартиры, после чего имеют право обжаловать размер предлагаемой застройщиком компенсации в судебном порядке.